이문동 래미안라그란데 1주택자 청약 추첨제 전매제한 1년

이문동 래미안라그란데 일반분양 920 가구 1 주택자 청약 가능, 가점 없는 추첨제로 1 주택자로 66 가구 청약 가능합니다. 분양가는 평당 3285만 원 정도이고, 입지조건은 두 말할 나위 없이 좋고, 분양권 전매제한은 1년입니다. 입주는 2025년 1월이라 입주 전에 전매가 가능합니다.

 

이문도 래미안라그란데 정보

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서울시 동대문구 이문동 257-42번지 일대입니다. 지하 5층에서 지상 최고 27층이고, 39개 동으로 총 3069 가구입니다. 그중에서 가장 관심 있는 일반분양 물량은 920 가구입니다. 

 

 

이문동 래미안그란데 일반분양 분양가 정보

 

이문동 래미안라그란데 위치 주변 정보

 

 

우선 외대, 경희대가 바로 주변에 있고, 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역이 있습니다. 무엇보다 중요한 청량리역과 가깝다는 것이고, 청량리역 주변에는 전통시장을 비롯하여 백화점 대형마트 그리고 각종 문화시설이 즐비하게 위치하고 있습니다. 거기다 학교는 이문초, 청량초, 석관중, 석관고, 경희초, 경희중, 경희고 등이 있어 학교 걱정은 없습니다. 다만 평당 분양가가 3285만 원이라 가장 물량이 많은 59A는 8억 5천만 원 정도, 55는 8억 원 정도 예상이 됩니다. 분양가가 부담이 되지만, 추후 시세 차익을 볼 수 있을 것이라 봅니다.

 

청약 조건 추첨제 전매제한 

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우선 청약 조건은 특별공급의 경우 청약통장 12개월 가입 주소지 서울 또는 경기 인천이면 됩니다. 하지만 경쟁률이 높아 경기 인천이 당첨될 확률은 그리 높지 않습니다. 이유는 인천 경기도 1순위 청약이 가능하지만 경쟁이 심할 경우 서울 거주자를 우선 공급합니다. 

 

가장 큰 핵심은 추첨제입니다. 전용  85㎡ 이하는 60% 추첨제이고,  85㎡ 초과는 100% 추첨제입니다. 가점이 없다고 포기할 이유는 전혀 없습니다. 서울에 거주하고 있다면 추첨제를 노려볼만합니다.

 

추가로 1 주택자도 청약이 가능합니다. 총 66 가구입니다. 서울에 거주하고 있다면 추첨제로 당첨될 수 있습니다. 이 정도 조건이면 아마 청약 경쟁률이 상당이 높을 것 같습니다. 하지만 당첨되면 거의 로또분양이 될 것입니다.

 

마지막으로 전매제한입니다. 분양가 상한제를 전용하지 않기 때문에 전매제한은 1년입니다. 입주가 2025년 1월이라 분양 후 입주 전에 전매가 가능합니다. 시세 차익 투자로는 안성맞춤입니다. 

 

분양 일정

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견본주택 - 2023년 8월 11일부터 8월 15일까지

특별공급 - 2023년 8월 14일(월요일)

일반공급 1순위 - 2023년 8월 16일(수요일)

일반공급 2순위 - 2023년 8월 17일(목요일)

당첨자 발표 - 2023년 8월 23일(수요일)

 

이문도 래미안라그란데 분양의 핵심은 일반공급이 920 가구이고, 전용  85㎡ 이하는 60% 추첨제이고,  85㎡ 초과는 100% 추첨제입니다. 또 1 주택자도 추첨제로 66 가구를 분양받을 수 있습니다. 거기다 전매제한은 1년입니다. 이보다 더 좋은 분양 조건은 없습니다. 당첨되면 시세차익으로 로또분양이라 할 수 있습니다. 

 

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