직방 전세사기 예방 계약서 진단 리포트 서비스 시작

직방 전세사기 예방을 위해 계약서 진단 리포트 서비스를 7월 24일부터 시작합니다. 기존에 '지킴중개' 서비스를 고객들에게 더 상세하고 알기 쉽게 설명한 리포트라고 보면 됩니다. 특히 임대인 정보가 자세히 기재되어 있어, 전세사기 예방에 도움이 될 것입니다.

 

직방 전세가기 예방

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7월 24일 '계약서 진단 리포트' 서비스를 시작한다고 밝혔습니다. 국내 중개업계에서는 최초입니다. 쉽게 설명하면 부동산 계약서와 대상 물건을 전문가가 사전에 검수하여 평가한 점수를 공개하는 리포트입니다. 점수만 공개하는 것이 아니고, 왜 점수가 이런 지를 상세히 알려주는 리포트입니다.

 

핵심은 임차인 즉 고객이 보아도 한눈에 알 수 있는 리포트라는 것입니다. 기존에 '지킴중개' 서비스가 있지만 임차인이나 고객에게는 알 수 없는 내용이었습니다. 계약서와 물건을 검수하고 이를 잘 설명해 놓은 것이 '계약서 진단 리포트'입니다. 

 

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계약서 진단 리포트

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기존에 '지킴중개'라는 매물이 있습니다. 이 매물은 직방부동산중개파트너스가 지역에서 제휴된 공인중개사들과 운영하는 프로그램으로 중개사고 예방을 위해 계약서와 대상 물건을 검수 과정을 시스템 한 서비스입니다. 다만 그동안 지킴중개 서비스를 이용하는 고객은 어떻게 검수가 이루어졌는지, 결과가 어떤지를 알 수 없었습니다.

 

 

직방 전세사기 예방 지킴중개 앱

 

 

즉 임차인 또는 고객이 한눈에 볼 수 있도록 정리한 것이 계약서 진단 리포트입니다. 리포트를 임차인에게 전달하여 계약에 앞서 궁금하거나 불안점을 해소하기 위한 서비스입니다. 

 

구체적으로 임대인의 신분, 자격, 권한, 세금 체납 여부, 근저당 설정, 임차인 등기명령, 신탁 등 권리제한 사항, 당사자 간 합의사항, 다가구 주택 기존 임대차 내역, 주택임대사업자의 법적 의무 사항, 위반건축물 여부 등 총 6개 부문 114개 항목을 볼 수 있습니다. 어렵지 않게 누구나 쉽게 볼 수 있을 정도로 리포트를 작성했습니다.

 

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전문가 검수

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이런 '계약서 진단 리포트'는 먼저 제휴 공인중개사가 계약서를 직방에 전송하면 변호사, 공인중개사 등 부동산 전문가들이 계약에 문제가 없는지, 대상 물건에는 문제가 없는지를 파악하고, 임차인이 보아야 할 정보는 다 빠짐없이 기재가 되었는지, 오타나 오표기는 없는지를 검수한 후 임차인 대상자에게 전달합니다. 

 

임차인 이용자는 이 리포트를 보고 계약을 하면 됩니다. 즉 직방 전세사기 예방 계약서 진단 리포트라고 보면 됩니다. 이는 이미 7월 10일에 시행하는 국토부 공인중개사 의무에 다 있는 내용이지만, 특별히 더 검수 과정을 걸쳐, 안심할 수 있는 제도를 마련한 것입니다.

 

 

아파트 전세

 

 

국토부에서 공인중개사가 세금 체납, 선순위 설명, 최우선변제금, 보증제도 등을 설명하도록 하였고, 이를 바탕으로 더 전문적으로 직방이 마련한 서비스입니다. 공인중개사보다 더 전문적인 공인중개사들의 검수를 통한 리포트라고 보면 됩니다. 그럼 안심하고 전세를 구할 수 있습니다. 그냥 의무적인 설명과 기재가 아닌, 보다 구체적이고 평가적인 리포트를 통해서 매물의 정보를 확인할 수 있습니다. 그럼 전세사기를 당할 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 

 

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