천호역 이편한세상 강동 프레스티지원 10월 분양합니다. 입주는 2026년 1월 예정입니다. 장점은 실거주의무가 없고, 전매제한 1년에 일반분양 60% 이상이 추첨제라 가점이 부족해도 충분히 당첨 확률이 높습니다. 분양가는 84㎡가 평균 12억 원 정도입니다. 주변 시세보다 2 ~4억 원 정도 저렴합니다.
천호역 이편한세상 강동 프레스티지원 정보
강동구 천호동 423-76번지 일대입니다. 지하 3층에서 지상 25층 8동이고, 535 가구이며, 일반분양은 263 가구입니다. 대부분이 85 ㎡ 이하 면적이라 신혼가구나 3인 가구에 적당합니다. 작은 면적은 1인 가구도 좋습니다.
우선 천호역이 도보로 8분 거리에 있을 정도로 가깝습니다. 또 새로 신설되는 8호선도 곧 개통합니다. 교통편은 아주 좋은 편입니다. 강변북로, 올림픽대로를 이용하기 좋습니다. 한강이 가까워 한강공원을 이용할 수 있고, 천호공원도 좋습니다. 산책이나 운동에 적합한 주변 환경입니다.
또 이편한세상 강동 프레스티지원은 단지 안에 실내 스크린 골프연습장, 피트니스, GX룸 등 운동시설과 키즈라운지, 개인용 오피스, 스터디 카페 등이 예정되어 있습니다. 운동 시설도 많고, 공부할 수 있는 여건도 좋습니다. 카페와 도서관 라운지 등 다양한 문화시설이 있습니다.
주변에는 현대백화점, 이마트, 2001 아울렛 등 쇼핑시설이 있고, 강동성심병원과 롯데시네마 등 편의시설들의 다양하게 위치하고 있습니다. 학교를 강남 4구와 비교하면 수가 조금 적은 편입니다. 강동초, 천일중, 천일초 등 조금 부족합니다.
청약 정보
천호역 이편한세상 강동 프레스티지원 분양가는 평당 4천만 원 정도입니다. 하지만 주변 시세를 보면 같은 84㎡가 13억에서 16억 원 정도합니다. 프레스티지원 84㎡ 분양가 12억 원이라 시세 차익이 2 ~ 4억 원 정도입니다. 하지만 앞으로 부동산 시세를 정확히 판단할 수 없어, 더 늘어날 수도 있고, 줄어들 수도 있지만, 서울이라는 장점을 살리면 크게 떨어지지 않을 것으로 보입니다.
또 투기 지역이 아니라서 규제가 거의 없습니다. 그래서 실거주의무가 없고, 전매제한은 1년입니다. 입주가 2026년 1월 예정이므로 11월에 분양받으면 사실상 분양권 전매가 가능합니다. 또 무엇보다 일반분양의 60%가 추첨제입니다. 가점이 부족해도 충분히 추첨제로 분양을 받을 수 있습니다.
또 만 19세 이상 서울 인천 경기 수도권 거주자 중심이고, 같은 조건에서는 서울 우선입니다. 또 유택자도 청약이 가능합니다. 그리고 재당첨 제한도 없습니다. 투자 가치가 상당히 높다고 볼 수 있습니다. 입주 전에 분양권 전매가 가능하니, 자금 마련이 충분한 투자자는 가치가 있습니다.
청약 일정
주택전시관 오픈 - 2023년 10월 13일
특별공급 - 2023년 10월 23일
1순위 청약 - 2023년 10월 24일
2순위 청약 - 2023년 10월 25일
당첨자 발표 - 2023년 11월 2일
정당계약 - 2023년 11월 14일 ~ 16일
대한민국 No.1 아파트 e편한세상 강동 프레스티지원 - 개요
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천호역 이편한세상 강동 프레스티지원 분양가는 84㎡ 12억 ~13억 원 정도이고, 비규제 지역이라 실거주의무 없고, 전매제한 1년이며(입주 2026년 1월), 일반분양 60%를 추첨제로 뽑습니다. 주변 시세 차익이 현재 1 ~4억 원 정도이고, 1순위 청약 통장은 12개월 이상이면 되고, 유주택자와 서울, 경기, 인천 거주자이면 자격 조건이 됩니다.
대출을 많이 받아야 한다면, 조금 기다리시면 좋겠고, 투자가 가능하다면 시세 차익을 얻을 수 있을 것 같습니다. 하지만 영끌 빚끌은 고민 정도가 아니라 하지 않는 것이 좋겠습니다. 현재 국내 경기를 보면 집값 변동이 매우 불투명합니다. 자금 마련에 충분한 여력이 있다면 투자 가치가 있지만 거액의 대출로 천호역 이편한세상 강동 프레스티지원 분양을 받는 것은 지양합니다. 꼭 고민을 많이 하시기 바랍니다.
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