남가좌동 가재울뉴타운 DMC 가재울 아이파크 분양가 입지조건

서대문구 남가좌동 가재울뉴타운 DMC 가재울 아이파크가 들어섭니다. 가좌역 5분 거리이고, 지하 3층, 지상 최고 27층, 총 283 가구, 아파트 오피스텔 등 주상복합 단지입니다. 분양가는 8억 1천만 원에서 8억 8천만 원 정도입니다. 무엇보다 분양권 전매는 1년이고 실거주의무는 없습니다. 

 

DMC 가재울 아이파크 정보

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주상복합단지이고, 총 360세대입니다. 전용면적 59 ~ 84m² 283 가구 아파트, 24 ~ 56m² 77실 오피스텔로 구성되어 있습니다. 일반분양 물건은 아파트 전용 59㎡ 92 가구, 오피스텔 24 ~ 56㎡ 69실입니다. 

 

분양가는 59A 타입이 8억 1천만 원에서 8억 8천만 원 수준이고, 59B 타입이 7억 7천만 원에서 8억 8천만 원 수준입니다. 아파트 일반분양 92 가구 중 특별공급(특공)은 40 가구, 일반공급은 52 가구입니다. 특공은 59A 5 가구, 59B 35 가구입니다. 발코니 비용은 별도입니다. 

 

DMC 가재울 아이파크 일반분양 특별공급 일반공급

 

DMC 가재울 아이파크 입지 조건

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우선 5분 거리 가좌역이 있습니다. 또 가재울뉴타운이 만 세대가 넘어 교통, 교육, 상업시설이 즐비하게 있어, 편리한 인프라가 구축되어 있습니다. 교통편은 가좌역은 물론이고 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나가는 디지털미디어시티역이 있습니다. 주변에는 내부순환도로, 강변북고, 올림픽대로가 있고, 새절역에서 서울대로 이어지는 경전철도 호재입니다. 

 

주변 자연환경을 보면 홍제천과 수변 산책로가 있습니다. 가재울어린이공원, 가재울 중앙공원, 궁동공원 등이 있으며 도보로 이용이 가능합니다. 더불어 월드컵 공원, 하늘공원, 난지한강공원도 가깝습니다. 

 

학교는 가재울 초등학교, 중동초등학교, 성원초등학교, 신북초등학교, 가재울 중학교, 중암중학교, 성사중학교, 성서중학교, 가재울 고등학교, 경서고등학교 등 많은 학교들이 주변에 즐비하게 있습니다. 학교 걱정은 없습니다.

 

DMC 가재울 아이파크의 자랑은 사물인터넷입니다. 가정의 난방, 환기, 냉방, 거실 안방 조명 등을 앱으로 조절할 수 있습니다. 거기다 전기 사용량을 수시로 볼 수 있는 장점이 있습니다. 추가로 공동 현관 입구에는 안면인식 시스템이 적용되고, 세대 현관은 지문과 안면인식으로 문을 열 수 있습니다. 모르는 사람이 아파트로 들어오는 일은 없을 것 같습니다. 추가로 피트니스센터, 스크린 골프연습장 등운동시설을 비롯하여 경로당, 어린이지, 라운지, 커뮤니티 시설이 들어올 것으로 보입니다. 

 

분양 조건

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무엇보다 궁금한 것은 분양조건입니다. 분양 가격은 8억 원 초반에서 후반 정도의 가격이고, 특별공급과 일반공급이 있으며, 특별공급은 잘 확인하시어 청약을 하시면 됩니다. 무엇보다 중요한 것은 분양권 전매제한은 1년입니다. 하지만 입주가 2025년 하반기라 그전에 분양권을 전매할 수 있습니다. 그리고 실거주 의무가 없어 임대 목적의 투자나 시세차익 투자도 가능합니다. DMC 가재울 아이파크 청약 접수는 6월 7일부터 9일까지입니다. 오피스텔 청약은 12일, 13일 이틀입니다. 당첨자 발표는 6월 15일입니다. (6월 7일 특별공급, 1순위 청약 6월 8일, 2순위 청약 6월 9일) 또 1순위 청약의 경우 수도권 거주자 만 19세 이상으로 청약저축 가입 12개월이 지나면 자격이 됩니다. 

 

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