상도 푸르지오 클라베뉴 9월 4일 특별공급을 시작으로 분양을 합니다. 총 771 가구 규모이고, 분양가 평균은 3963만 원이고, 전매제한 기간은 1년이고, 실거주의무는 없습니다. 후분양 아파트라 분양가가 조금 비쌉니다. 하지만 최첨단 아파트와 입지 조건과 주변 시세를 비교하면 투자 가치가 높은 푸르지오 클라베뉴 아파트라 할 수 있습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 분양
9월 4일 특별공급을 시작 9월 5일 1순위, 9월 6일 2순위 청약을 받습니다. 당첨자 결과는 9월 12일에 발표가 되고, 계약은 월 25일부터 27일까지입니다. 그리고 입주는 2024년 3월 예정입니다.
- 견본주택 오픈 - 9월 1일
- 특별공급 - 9월 4일
- 1순위 청약 - 9월 5일
- 2순위 청약 - 9월 6일
- 당첨자 발표 - 9월 12일
- 계약 - 9월 25일 ~ 27일
푸르지오 클라베뉴 분양가 전매제한 실거주의무
후분양이라 일반 분양가보다 비쌉니다. 클라베뉴 평당 분양가는 3963만 원입니다. 솔직히 너무 비쌉니다. 하지만 주변 시세를 고려하고, 차후 부동산 가격 상승을 기대하면 나쁘지 않은 조건입니다. 거기다 최첨단 시설과 입지 조건이 가장 완벽한 아파트라 할 수 있습니다.
전매제한은 1년입니다. 그러니깐 9월에 분양을 받으면 2024년 9월에 아파트를 팔 수 있습니다. 또 무엇보다 중요한 실거주의무가 없습니다. 임대를 목적으로 투자를 해도 나쁘지 않습니다.
청약 조건
공급하는 거의 대부분의 물량이 84㎡ 이하입니다. 그러면 가점으로 40%를 뽑고, 추첨제로 60%를 뽑습니다. 가점이 낮은 신혼부부나 미혼 청년들도 당첨 가능성이 높습니다.
수도권 거주 19세 이상이면 청약이 가능하고, 주택이 있어도 청약이 가능합니다. 다만 같은 조건이라면 서울시 거주자가 더 우선순위가 됩니다. 그래서 실제로 인천 경기 거주자는 당첨이 쉽지 않을 것으로 보입니다.
무엇보다 유주택자도 청약이 가능하지만 분양가가 워낙 높아서 대출에도 한도가 있어, 자금 능력이 있어야 합니다. 투자 가치는 충분하지만 높은 분양가로 자금 확보가 확실한 현금 부자만 투자가 가능할 것으로 보입니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 후분양 추첨제 실거주의무 전매제한 그리고 입지조건이나 아파트 시설등이 모두 마음에 들지만 분양가가 너무 높다는 생각이 듭니다. 서민들이 접근하기 쉽지 않을 것으로 보입니다. 하지만 자금 여력이 있는 사람들에겐 딱 좋은 투자라고 봅니다.
PRUGIO | 상도 푸르지오 클라베뉴
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